试点一年仅签约12户 以房养老“蛋糕”好看不好吃

乐天堂娱乐

2018-10-15

徐骏作(新华社发)2014年7月1日起,中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点,今年4月份,第一款保险版以房养老产品推出。 然而截至目前,仅有十余户居民愿意成为吃螃蟹的人。 以房养老为何叫好不叫座保险版银行版以房养老业务遇冷背后凸显怎样的养老困局不同产品同为遇冷,反映出人们对制度设计、操作标准方面的顾虑。

上涨收益怎么算谁说了算。

房子被拿走,保险公司或银行就会占据话语主动权。 而一线城市房子涨价潜力较大,将来老人在分享房屋上涨收益时很容易被缩水。

一些咨询者担忧。

相关机构业务不衔接。 目前,这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现无缝对接。

记者采访了解到,许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务,没有统一标准,容易产生纠纷。

70年产权门槛。 如果70年产权到期后,抵押房屋要有偿续期,那么续期费用将是一个巨大的未知风险。 如果再发生国有土地使用权依法提前收回,根据房随地走的原则,那么双方当事人都会受到很大损失。 养老设施与服务缺乏。

民政部的数据显示,我国城乡养老机构养老床位365万张,平均每50个老人不到一张床。

养老从业人员更是不足百万。

卖掉房子前不着村后不着店人们不愿意冒险。 可先从失独和丁克家庭做起。 中房集团理事长孟晓苏说。

专家指出,从失独和丁克家庭做起的定位确立之后,就要逐步解决以房养老产品面临的制度设计问题。

一些发达国家以房养老业务的推广是基于其完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构,以及完善的个人信用。

在这些方面,国内还有一定差距。 然而,深层次来看,以房养老从备受关注再到遇冷,其背后折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。

虽然57岁的年纪尚未进入老年,但对失独母亲孙慧芬来说,养老是切实的难题。 我们希望政府提供更方便多样的养老服务,并给予失独家庭更多精神关怀,金钱倒不是最重要的。

我国目前养老保障有三个支柱,分别建立的基本养老保险制度、企业年金和职业年金制度,以及个人自愿购买的商业养老保险。 华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏乾说,以房养老作为养老服务的一项有益补充,并不能完全替代养老机构、养老保险等主流选择。

文/新华社记者徐海波何雨欣乌梦达郑钧天(据新华社)(中新网江西新闻转载)  。